Cómo Empezar a Anunciarte en Booking.com [Guía Paso a Paso]

Con más de 556 millones de visitas a Booking.com en marzo de 2024, la plataforma es sin duda un lugar de referencia si estás pensando en publicar tu propiedad ahí.

Al mismo tiempo, más de 29 millones de anuncios registrados en total significan que la competencia es feroz.

Entonces, ¿cómo empezar a anunciarte en Booking.com y hacer que tu propiedad sea más visible? 

Con nuestros consejos, debería ser bastante sencillo.

¡Empecemos!

¿Cómo Funciona Booking.com?

Booking.com funciona con un modelo basado en comisiones, lo que significa que pagas un porcentaje fijo por cada reserva que consigues a través de la plataforma.

Recibirás una factura a principios de cada mes que incluye todas tus reservas del mes anterior y la comisión total correspondiente a esas reservas.

Por lo general, ronda el 15%, pero conocerás el importe exacto una vez que hayas leído el Acuerdo de Alojamiento al darte de alta en la plataforma.

? Nota:

Booking.com no cobrará comisión si tu propiedad lleva menos de un mes en la plataforma o si has tenido menos de 5 sobrerreservas al año.

¿Por Qué Deberías Anunciarte en Booking.com?

Presente en más de 200 países, Booking.com ofrece un enorme volumen de viajeros que buscan alojamiento activamente.

Por eso, publicar tu propiedad puede generar mayor visibilidad, lo que a su vez puede atraer más huéspedes y reservas.

Además, Booking.com también ofrece:

• Anuncios gratuitos.
• Una fácil de usar y fácil de navegar.
• Múltiples idiomas disponibles.
• 24/7 acceso y soporte al cliente.
• Herramientas de marketing para ayudarte a segmentar mejor a tu público y hacer seguimiento de tus campañas publicitarias.
• El aplicación móvil para iOS y Android.
• La posibilidad de que los huéspedes dejen reseñas, que funcionan como poderosas referencias.

Para aprovechar los beneficios de la publicidad en la plataforma, debes optimizar tu anuncio para hacerlo más atractivo y llamativo.

Puede ser un proceso largo, que abarca desde fotos atractivas hasta las comodidades y los precios.

Sin embargo, con gusto te mostramos cómo publicar tu alojamiento en Booking.com para que el proceso sea más sencillo.

¿Cómo Publicar tu Alojamiento en Booking.com en 6 Pasos?

Antes de empezar, debes asegurarte de que tu alojamiento, sin importar su tipo, cumpla con ciertos criterios básicos.

Por ejemplo:

• ¿Está lo suficientemente limpio?
• ¿Cuenta con acceso a Internet?
• ¿Tiene muebles en buen estado?
• ¿Hay suficiente luz natural?

Supongamos que ya has creado una cuenta de Socio y firmado el Acuerdo de Alojamiento.

Paso 1: Elige un Tipo de Alojamiento 

Una vez que te hayas registrado, puedes elegir el tipo de alojamiento que deseas publicar: un hotel, un B&B, un alquiler vacacional, etc.

Al elegir un tipo de alojamiento, recibirás una lista de descripciones más detalladas de propiedades para que puedas ver cuál te conviene más. 

Este es un paso importante, ya que determinará cómo tus futuros huéspedes te encontrarán a través de los filtros de Booking.com.

¿Qué otra información puedes esperar incluir?

• También deberás ingresar información básica sobre tu propiedad, incluyendo su nombre, ubicación y datos de contacto.
• En cuanto a la ubicación, puedes marcar la ubicación de tu propiedad para que tus huéspedes sepan exactamente dónde encontrarte. 
• Además, si tu propiedad está cerca de lugares emblemáticos o atracciones famosas, marcarlos en el mapa puede aumentar aún más su popularidad.

Nuevamente, la información solicitada dependerá del tipo de propiedad que tengas. 

Por ejemplo, en el caso de los hoteles, podrás indicar la cantidad de estrellas, si eres una empresa de gestión hotelera o si formas parte de un grupo o cadena, entre otros datos.

? Nota:

Cuanta más información proporciones, más fácil será para los posibles huéspedes conocer mejor tu propiedad y decidirse a reservar.

Cuando ofreces información suficiente a quienes visitan tu perfil de Booking, les permites tomar una decisión informada y los animas a hacer clic en el botón “Reservar ahora” .

Paso 2: Elige las comodidades

Lo siguiente en la agenda es agregar las instalaciones o comodidades que ofrece tu propiedad. La lista inicial muestra las instalaciones más populares entre los huéspedes.

En caso de que no encuentres una comodidad o instalación que ofreces, puedes agregar más desde una lista más amplia una vez que hayas completado el registro.

Agregar comodidades es otra forma de destacar tu establecimiento y resaltar los puntos fuertes de tu propiedad.

Además, ayuda a los huéspedes a acotar su búsqueda mientras te ayuda a atraer con mayor eficacia al tipo de huésped ideal.

Además, también puedes elegir:

• Desayuno: ¿Ofreces desayuno? Si es así, ¿es gratuito o de pago?
• Estacionamiento: ¿Ofrece estacionamiento? Si es así, ¿es gratuito o de pago? ¿Es privado o público? ¿Los huéspedes necesitan reservar un lugar?
• Normas de la Casa: ¿Cuáles son las normas de la casa? Por ejemplo, ¿cuáles son los horarios de check-in y check-out?
• Idiomas: ¿Qué idiomas habla su personal?
• Mascotas: ¿Permite mascotas? Si es así, ¿hay algún cargo adicional por traerlas?

Cuantas más instalaciones ofrezca, mayores serán las posibilidades de atraer a más huéspedes. Ahora ha completado oficialmente la sección de Detalles del Alojamiento.

Paso 3: Agregar Habitaciones

En cuanto a los detalles de las habitaciones, aquí agregará información sobre el tipo de habitación, el número de camas, su tamaño y el tamaño de la habitación.

Al igual que con los 2 pasos anteriores, cuantos más detalles proporcione, mejor, ya que esto hace que quede claro qué pueden esperar los futuros huéspedes.

También deberá indicar cuántas personas puede alojar una habitación y si está permitido fumar.

Otra información que deberá proporcionar es:

• Tipos de Baño: ¿Qué tipos de baño están disponibles? (por ejemplo, privado, compartido, en suite)
• Artículos de Baño: ¿Qué artículos proporciona en el baño? (por ejemplo, artículos de aseo, toallas, secador de pelo)
• Comodidades de la Habitación: ¿Qué comodidades generales hay disponibles en la habitación? (por ejemplo, TV, armario, calefacción, hervidor eléctrico)

? Nota:

Incluir el tamaño de la habitación puede ser una excelente opción de venta adicional si, por ejemplo, su habitación es más grande que la de un hotel promedio.

Paso 4: Establecer el Precio

Todos los aspectos de publicar su alojamiento en Booking.com son esenciales, pero la fijación de precios es sumamente importante porque necesita establecerlo correctamente para generar ganancias.

Además, aún querrá tener una ventaja competitiva y no fijar precios ni demasiado altos ni demasiado bajos.

Una gran ventaja de publicar en Booking.com es que siempre puede modificar su precio según el mercado actual y las tendencias estacionales.

? Nota:

Aunque siempre puedes volver atrás y cambiar tu precio, es recomendable pensar de antemano en qué precio te resulta cómodo y rentable una vez aplicada la tasa de comisión.

Paso 5: Añade fotos

Las fotos de alta calidad son fundamentales al alquilar cualquier tipo de propiedad.

Los posibles huéspedes se forman su primera impresión a partir de estas imágenes, lo que influye en su decisión de saber más y, finalmente, reservar tu propiedad.

Booking.com te permite subir varias fotos en formato .jpeg y .png. Cada foto no debe superar los 47 MB.

? Nota:

Paso 6: Configura los detalles finales

El último paso para publicar tu propiedad es añadir métodos de pago, facturas y licencias.

Aunque esta tarea pueda parecer tediosa en comparación con los pasos anteriores, es fundamental para garantizar la transparencia en la forma en que gestionas tu propiedad.

Esta transparencia ayuda a evitar posibles dudas o disputas sobre pagos y reembolsos.

En esta sección también puedes indicar si utilizas un Channel Manager e integrarlo si corresponde.

Booking.com ofrece múltiples opciones de pago, incluyendo tarjetas de débito y crédito, PayPal, WeChat Pay y AliPay.

Optimizar tu anuncio es esencial, ya que es el primer paso para promocionar tu propiedad de forma eficaz.

?Consejo profesional

Si anuncias en otros sitios, asegúrate de vincular todos los calendarios al gestor de canales para evitar reservas duplicadas.

El gestor de canales de OTA SYNC te permite conectarte a las principales OTAs y gestionar fácilmente todos tus anuncios desde un solo lugar mientras amplías tu alcance.

Cómo aprovechar la publicidad en Booking.com de 5 formas efectivas

Contar con un anuncio con fotos de alta calidad y descripciones precisas anima a los visitantes a ver tu propiedad con más detalle y, posiblemente, a hacer una reserva.

Aun así, existen “trucos” adicionales que puedes usar para potenciar tus esfuerzos de promoción.

1. Únete al Programa Genius

El programa Genius te ayuda a alcanzar niveles más altos de visibilidad y reconocimiento en función del porcentaje de reservas Genius que recibe tu propiedad. 

Si ofreces descuentos a los miembros Genius, es más probable que aparezcas destacado en el sitio web y los resultados de búsqueda de Booking.com.

Además, de esta manera puedes:

✔️ atraer más reservas,

✔️ aumentar las tasas de ocupación, y

✔️ fidelizar a tus clientes.

Para calificar al programa Genius, debes tener un mínimo de tres reseñas con una puntuación media de 7.5 o superior.

2. Ofrece Tarifas Móviles

¿Sabías que más de la mitad de todas las reservas en Booking.com se realizan desde dispositivos móviles?

Con el creciente número de usuarios móviles, ofrecer una tarifa móvil es una excelente forma de atraer a más huéspedes, especialmente a los millennials.

Este grupo demográfico escribe más reseñas que otros, y las reseñas más positivas pueden aumentar la credibilidad y el atractivo de tu propiedad.

Ofrecer un descuento exclusivo del 10% o más para usuarios móviles hará que tu anuncio obtenga una insignia especial.

Esta insignia se muestra junto a tu propiedad, lo que facilita que los visitantes la identifiquen fácilmente.

3. Únete al Programa de Socios Preferentes

Para unirte al Programa de Socios Preferentes de Booking.com, debes cumplir con los siguientes criterios:

• Puntuación Media Alta: Mantén una puntuación media de reseñas de huéspedes superior a 7.
• Alta Tasa de Conversión: Asegúrate de que un número significativo de huéspedes que ven tu propiedad terminen reservándola.
• Calendario de Reservas Actualizado: Mantén tu calendario de reservas actualizado con la menor cantidad posible de días bloqueados.
• Pagos puntuales de facturas: Paga todas las facturas a tiempo.

Es importante tener en cuenta que participar en este programa implica pagarle a Booking.com una comisión un 3% más alta que tu tarifa actual.

4. Ajusta tu disponibilidad

Aumentar la disponibilidad de tu propiedad puede mejorar considerablemente su visibilidad ante posibles huéspedes.

Cuantas más fechas tengas abiertas, mayores serán las posibilidades de atraer reservas. Además, ser flexible con las fechas y ofrecer distintas tarifas y planes tarifarios te permite llegar a un público más amplio, satisfaciendo diversas necesidades y preferencias.

5. Ofrece promociones especiales

De vez en cuando, viene bien darle un empujón extra a tus ventas ofreciendo ofertas especiales y promociones. 

Pueden ir desde ofertas de último minuto, reservas anticipadas o noches gratis, hasta descuentos básicos para huéspedes que reservan un mayor número de noches.

También puedes crear una lista de precios geolocalizada con la que puedes ofrecer promociones especiales a huéspedes de determinados países.

Todas estas promociones y descuentos especiales influyen en el número de reseñas de tu alojamiento y también representan un incentivo adicional para que los posibles huéspedes reserven.

? Nota

Nuestro consejo es atraer huéspedes con descuentos durante la temporada baja y ofrecer descuentos por reserva anticipada para asegurar algunas reservas con antelación.

Por otro lado, durante la temporada alta, te recomendamos pausar el Programa de Socios, ya que, debido a la alta demanda, no es necesario pagar comisión adicional.

¿Cómo puede OTA SYNC aumentar la visibilidad de tu propiedad?

Aunque publicar tu propiedad en Booking.com es una excelente forma de empezar, es importante diversificar tus esfuerzos de publicidad en múltiples plataformas.

Esto garantiza una mayor visibilidad y maximiza las oportunidades de reserva.

OTA SYNC, una PMS todo en uno, es la solución definitiva para ayudarte a gestionar y anunciar tu propiedad en varias OTAs desde un panel centralizado.

Esto es lo que hace destacar a OTA SYNC:

✨ Gestión centralizada: Visualiza y administra todos tus canales y múltiples propiedades desde una sola interfaz.

✨ Calendario unificado: Mueve, modifica y cancela reservas fácilmente desde un solo lugar con solo unos clics.

✨ Capacidades de reserva mejoradas: Aprovecha al máximo el potencial de tu sitio web para reservas directas con disponibilidad en tiempo real, tarifas, ofertas especiales y una menor dependencia de las OTA.

✨ Comunicación sin interrupciones: Mejora la experiencia de tus huéspedes con respuestas automáticas y mensajes predefinidos, garantizando una comunicación fluida y eficiente.

✨ Análisis sólidos: Descubre qué canales te generan más reservas e ingresos gracias al seguimiento del rendimiento en tiempo real en múltiples plataformas.

¿Listo para llevar la gestión de tu propiedad al siguiente nivel?

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